ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на земельный участок - это официальная база данных, содержащая полную информацию о земельных участках и правах на них. Рассмотрим содержание и назначение этой системы.
Содержание
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на земельный участок - это официальная база данных, содержащая полную информацию о земельных участках и правах на них. Рассмотрим содержание и назначение этой системы.
Основные сведения в ЕГРН о земельном участке
| Раздел ЕГРН | Содержащаяся информация |
| Кадастровые данные | Площадь, границы, кадастровый номер, категория земли |
| Права и ограничения | Собственники, обременения, сервитуты |
| Технические характеристики | Кадастровая стоимость, разрешенное использование |
| История изменений | Все операции с участком с момента регистрации |
Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок
- Определить кадастровый номер участка
- Выбрать способ получения (онлайн, МФЦ, Росреестр)
- Подать запрос с указанием необходимых сведений
- Оплатить госпошлину (при необходимости)
- Получить выписку в выбранном формате
Виды выписок из ЕГРН
- Выписка об основных характеристиках
- Выписка о переходе прав
- Выписка о правах отдельного лица
- Кадастровый план территории
Для чего нужна выписка из ЕГРН на землю
| Ситуация | Необходимость выписки |
| Сделки с недвижимостью | Подтверждение прав собственности |
| Судебные споры | Доказательство законности владения |
| Оформление наследства | Установление состава наследства |
| Ипотека | Проверка обременений |
Отличие ЕГРН от кадастрового паспорта
- ЕГРН содержит актуальные данные на текущий момент
- Включает как кадастровые сведения, так и информацию о правах
- Обновляется в режиме реального времени
- Имеет юридическую силу без дополнительных документов
Важность актуальности данных
- Срок действия выписки - 1 месяц для большинства сделок
- Необходимость проверки перед заключением договора
- Возможность оспаривания устаревших сведений
- Обязательность обновления при изменении характеристик участка
